Handelsexpansion in Deutschland 2010 | Standortorientierungen, Objekt- und Lagekriterien der Marktteilnehmer im Überblick |
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| In diesem knapp 300 Seiten starken Marktbericht finden Sie Trends und Tendenzen sowie die detaillierten Expansionsprofile von über 130 expandierenden Unternehmen. Im Rahmen einer breit angelegten Grundlagenstudie wurden die Expansionsabsichten und die Details der spezifischen Lage- und Objektkriterien einer Vielzahl von Unternehmen des filialisierten Einzelhandels sowie der konsumnahen Dienstleistungen untersucht und übersichtlich dargestellt. Im Vergleich mit der Vorgängerstudie konnte die Zahl der berücksichtigten Handelsunternehmen im aktuellen Berichtsband nochmals deutlich erhöht werden. |
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Trotz Kreditkrise und Meldungen über eine steigende Zahl der Insolvenzen im Handel läuft die Expansion bei den meisten Handelsunternehmen ungebremst weiter. Das Ladennetz wird weiter verdichtet. Neue Konzepte und neue Standorte befinden sich in der Entwicklung. Dabei gehören die Haupteinkauflagen der Innenstädte nach wie vor zu den am häufigsten nachgefragten Standorten, aber auch autokundenorientierte Gewerbegebietslagen sind im Fokus der Expansionsabteilungen. Aktuell besonders gefragt sind Flächen in Shopping Center und Fachmarktzentren. Stadtteil- und Bezirkszentren sowie Nebenlagen und Solitärstandorte haben als Expansionsziele hingegen eine nur nachrangige Bedeutung.
Soeben hat ecostra zum zweiten Mal nach dem Jahr 2008 den umfassenden Marktbericht mit dem Titel „Handelsexpansion in Deutschland 2010 – Standortorientierungen, Objekt- und Lagekriterien der Marktteilnehmer im Überblick“ veröffentlicht. Im Rahmen einer breit angelegten Grundlagenstudie wurden die Expansionsabsichten und die Details der spezifischen Lage- und Objektkriterien einer Vielzahl von Unternehmen des filialisierten Einzelhandels sowie der konsumnahen Dienstleistungen untersucht und übersichtlich dargestellt. Im Vergleich mit der Vorgängerstudie konnte die Zahl der berücksichtigten Handelsunternehmen im aktuellen Berichtsband nochmals deutlich erhöht werden.
Die Studie richtet sich speziell an kommunale Wirtschaftsförderer und Stadtplanungsämter. Sie soll diese Ämter bei ihrer praktischen Arbeit zu unterstützen und Informationen und Daten zum Expansionsgeschehen im Immobilienmarkt in Deutschland bereit stellen. So war gerade bei der öffentlichen Hand das Interesse außerordentlich groß, als diese Untersuchung erstmals im Jahr 2008 veröffentlicht wurde. Die Gründe liegen auf der Hand: Meist ist es für die Kommunen schwierig, auf dem vielfältigen und dynamischen Markt der Handelsimmobilien den Überblick zu behalten. Viele der in Deutschland expandierenden Filialisten sind gar nicht als potentielle Interessenten für ihre Flächen bekannt. Fehlende Kontaktadressen oder Ansprechpartner erfordern mühsame Recherchen. Sind Flächen verfügbar, werden dann immer wieder dieselben ´Kandidaten´ angesprochen. In vielen Fällen könnte jedoch ein anderes Handelsunternehmen eine aus immobilienwirtschaftlichen Aspekten oder auch zur Ergänzung des Branchen- bzw. Markenmix attraktivere Option darstellen.
Zwar verdeutlichen die Studienergebnisse, dass sich innerhalb der letzten zwei Jahre die Standortanforderungen der Handelsunternehmen nicht grundsätzlich geändert haben. Daher stimmen die Kernergebnisse des aktuellen Marktberichts im Wesentlichen mit jenen der Vorgängerstudie aus dem Jahr 2008 überein. So zeigen die geographischen Expansionsschwerpunkte der befragten Unternehmen nach wie vor eine deutliche Orientierung auf die westlichen Bundesländer, allen voran Baden-Württemberg, Bayern, Hessen und Nordrhein-Westfalen. Insbesondere werden zentral gelegene Ladenflächen in innerstädtischen Haupteinkaufslagen – speziell in der 1a-Lage – gesucht. Neben dem innerstädtischen Geschäftszentrum sind aber auch autokundenorientierte Standorte in Gewerbegebietslagen weiterhin im Fokus der Expansionsplaner. Von nachrangiger Bedeutung sind Stadtteil- oder Stadtbezirkszentren sowie sonstige Nebeneinkaufslagen und Solitärstandorte. Letztere kommen nur noch für etwa jedes 10. Handelsunternehmen als mögliche Geschäftsstandorte in Frage. Hinsichtlich weiterer Lagemerkmale des gewünschten Objekts sind besonders Flächen innerhalb eines Shopping Centers oder Fachmarktzentrums gefragt. So konnte gerade für Ladenflächen in einem Shopping Center im Vergleich zur Vorgängerstudie ein merklicher Anstieg der Nachfrage beobachtet werden. Über 80% der Handelsunternehmen lassen sich nur in Städten nieder, welche über eine bestimmte Mindestzahl an Einwohnern verfügen. 75% der Unternehmen legen hier entsprechende Einwohnerwerte für das Einzugsgebiet eines Standortes zugrunde. Zwei Drittel mieten oder kaufen ausschließlich Handelsflächen in Erdgeschosslagen, bei etwa einem Dritten sind auch Kombinationen aus Erdgeschoss-, Obergeschoss- oder Untergeschossflächen denkbar, wobei aber immer die konkrete Standortlage zu berücksichtigen ist. Geschäfte mit mehr als 2 Verkaufsebenen werden allgemein nur von wenigen Unternehmen (z.B. Woolworth, Humanic) nachgefragt.
Weitere Trends und Tendenzen sowie die detaillierten Expansionsprofile von über 130 expandierenden Unternehmen finden sich in dem knapp 300 Seiten starken Marktbericht.
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Inhaltsangabe
Vorbemerkung
1 ERLÄUTERUNGEN ZUR VORGEHENSWEISE UND METHODIK
2 ÜBERSICHTEN UND QUERSCHNITTSAUSWERTUNGEN
2.1 Räumliche Expansionsschwerpunkte in Deutschland
2.2 Mindestzahl der Einwohner als Kriterium der Standortwahl
2.3 Kriterien der Grundstücksauswahl
2.4 Lagemerkmale des Standorts als Kriterium der Standortwahl
2.5 Verkaufsflächendimensionierung als Kriterium der Objektauswahl
2.6 Verkaufsflächenanordnung innerhalb eines Gebäudes als
Kriterium der Objektauswahl
2.7 Außen- oder Freiverkaufsflächen als Kriterium der Objektauswahl
2.8 Parkplatzbedarf als Kriterium der Objektauswahl
2.9 Kauf oder Miete des Objekts als Kriterium der Objektauswahl
2.10 Sonstige Kriterien der Objektauswahl
2.11 Sonstige gewünschte Informationen der Unternehmen
2.12 Abschließende Bemerkungen
3 STANDORTORIENTIERUNGEN, OBJEKT- UND
LAGEKRITERIEN DER MARKTTEILNEHMER IM ÜBERBLICK
3.1 aktiv DISCOUNT
3.2 ALNATURA
3.3 basic
3.4 BIO COMPANY
3.5 Coma Verbrauchermarkt
3.6 Combi
3.7 E-Center
3.8 E-Center HERKULES
3.9 EDEKA
3.10 EDEKA aktiv markt
3.11 EDEKA C+C Großhandel
3.12 EDEKA Reichelt
3.13 famila
3.14 GLOBUS
3.15 HIT
3.16 Jibi MARKT
3.17 Kaufland
3.18 KONSUM LEIPZIG
3.19 Lidl
3.20 Markant Nordwest
3.21 Marktkauf
3.22 NETTO Supermarkt
3.23 Neukauf
3.24 Niedrig Preis
3.25 Penny
3.26 Plus
3.27 REWE
3.28 tegut...
3.29 Treff 3000
3.30 Viv-Biofrischemarkt
3.31 V-Markt
3.32 WASGAU
3.33 Dursty
3.34 FRISTO Getränkemarkt
3.35 Getränke Hoffmann
3.36 GETRÄNKELAND
3.37 Orterer Getränkemärkte
3.38 trink gut
3.39 BackWerk
3.40 BASTIAN’s
3.41 Der Beck
3.42 Glockenbrot Bäckerei
3.43 Kamps
3.44 Mr. Baker
3.45 Metzgerei Zeiss
3.46 dm
3.47 Douglas
3.48 Ihr Platz
3.49 Mäc-Geiz
3.50 Müller
3.51 ROSSMANN
3.52 AVIE
3.53 Doc Morris
3.54 easyApotheke
3.55 Kölle-Zoo
3.56 Blumen Risse
3.57 LANDFUXX
3.58 GameStop
3.59 myToys
3.60 ROFU Kinderland
3.61 adessa
3.62 ADLER (Competence-Store)
3.63 ADLER (Fashion-Store)
3.64 AWG-Mode
3.65 bonprix
3.66 C&A Family Stores (groß)
3.67 C&A Family Stores (klein)
3.68 Jeans Fritz
3.69 K&L Ruppert
3.70 Kik
3.71 MODEPARK RÖTHER
3.72 NKD
3.73 Peter Hahn
3.74 Takko
3.75 WOOLWORTH
3.76 BONITA
3.77 C&A Women
3.78 engbers
3.79 FRANKONIA
3.80 Baby Walz
3.81 C&A Kids Store
3.82 Ernsting’s family
3.83 Comazo
3.84 PALMERS
3.85 ABC Schuh-Center
3.86 Corti
3.87 Deichmann
3.88 Görtz
3.89 Görtz Shoes
3.90 Görtz 17
3.91 HUMANIC
3.92 JELLO
3.93 K+K Schuh-Center
3.94 mayer
3.95 Mayer’s Markenschuhe
3.96 payless
3.97 RENO City
3.98 RENO Urban
3.99 ROLAND Schuhe
3.100 WERDICH
3.101 Schuhpark
3.102 Shoe4You
3.103 street
3.104 INTERSPORT
3.105 BUTLERS
3.106 CULT at home
3.107 Käthe Wohlfahrt
3.108 KODi
3.109 wicky
3.110 Gebers
3.111 Media-Markt
3.112 ProMarkt
3.113 Saturn
3.114 Telepoint
3.115 ATELCO Computer
3.116 DÄNISCHES BETTENLAGER
3.117 Möbel AS
3.118 Möbel Roller
3.119 TTL TTM
3.120 Hornbach
3.121 OBI
3.122 toom Baumarkt
3.123 Bijou Brigitte
3.124 EQUIVA
3.125 FRESSNAPF
3.126 Matratzen Concord
3.127 MEGA ZOO
3.128 GolfCity
3.129 Löwen Play
3.130 MERKUR Spielothek
3.131 Cafe del Sol
3.132 Joey’s
3.133 Kentucky Fried Chicken
3.134 MAREDO
3.135 Subway
3.136 Vapiano
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| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Einzelhandel |
| Schwerpunkt: |
Marktanalyse |
| Jahrgang: |
01/2010 |
| Anbieter: |
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| Umfang: |
ca. 300 Seiten |
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