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Länderanalyse Spanien

Am gewerblichen Investmentmarkt zeichnet sich 2010 mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 33% eine erste Erholung an, der Fokus lag auf Einzelhandels und Büroimmobilien. Nachdem an den spanischen Bürostandorten der Einbruch der Kapitalwerte besonders ausgeprägt war und die Erholung länger als in den meisten anderen Märkten auf sich warten ließ, sind ab diesem Jahr auch für Madrid und Barcelona wieder steigende Kapitalwerte zu erwarten. Zwischen 2011 und 2015 werden für Büroimmobilien Ertragsperspektiven von 7,3% p. a. (Barcelona) bzw. von 8,9% p. a. (Madrid) erwartet. Für Geschäftshäuser in den 1a-Lagen sind bis einschließlich 2015 Ertragsgewinne von 3,8% p. a. in Madrid sowie von 4,4% p. a. in Barcelona möglich. Wir erwarten, dass der Investmentmarkt für Logistikimmobilien langsam wieder in Schwung kommen wird, jedoch auf relativ niedrigem Niveau, da die weiterhin eher unterdurchschnittlichen wirtschaftlichen Aussichten für Spanien den Appetit der Investoren dämpfen.

Daten, Prognosen und Märkte auf einen Blick für Sie aufbereitet und analysiert:
Die Deka-Immobilen Research Länderanalysen stellen jeden Monat eine detaillierte Einschätzung der gewerblichen Immobilienmärkte sowie der Konjunkturentwicklung eines ausgewählten Landes dar. Betrachtet werden die Märkte für Einzelhandels-, Gewerbe- sowie Logistikimmobilien.

1. Makroökonomischer Rahmen
Konjunkturbild
Geldpolitik und Kapitalmarkt
Risikoeinschätzung

2. Regionaler Überblick

3. Immobilienmärkte
3.1. Büromärkte

3.1.1. Madrid
3.1.2. Barcelona

3.2. Hotelmarkt
3.3. Einzelhandelsmärkte

3.3.1. Nationaler Überblick
3.3.2. Märkte im Überblick
3.3.3. Nachfrage und Mietausblick

3.4. Logistikmärkte
3.5. Investmentmärkte

Anhang