Büroimmobilienmarkt Regensburg - September 2005 |
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| Die HVB-Analyse gibt einen Überblick über den Regensburger Büroimmobilienmarkt. |
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| Der Büroimmobilienmarkt Regensburg umfasst eine Fläche von etwas mehr
als 1 Mio. m². Wenngleich sich das Neubauvolumen in den letzten beiden
Jahren gegenüber den Vorjahren stark reduziert hat, sieht sich der
Markt lt. Marktbericht der HVB Expertise derzeit mit freien bzw. frei
werdenden Bestandsflächen durch Umzüge mehrerer Unternehmen in
eigengenutzte Immobilien konfrontiert. Vom Leerstand sind jedoch auch
Neubauten betroffen, deren Fertig-stellung zeitlich mit dem
konjunkturell bedingten Nachfrage-rückgang zusammenfiel und daher nur
unbefriedigende Vermietungserfolge verbuchen konnten. Auch wenn die
Mieten infolge der umfangreichen Flächenvolumina, die in den Jahren
2001 und 2002 auf den Markt kamen, und der gedämpften Nachfrage in
allen Teilräumen nachgaben, waren drastische Preiseinbrüche nicht zu
verzeichnen und sind auch kurz- bis mittelfristig nicht zu erwarten.
Ein Gefälle zwischen den ein-zelnen Teilräumen ist kaum mehr
auszumachen, die Mieten sind vielmehr objektgebunden. Sie liegen
derzeit zwischen 6 und 10,50 Euro/m², wobei bei der Mehrzahl der
Vermietungen ein Quadratmeterpreis von 7 bis 9 Euro erzielt wird.
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RAHMENBEDINGUNGEN
Wirtschaft und Beschäftigte
WIRTSCHAFT UND BESCHÄFTIGTE
BÜROSTANDORTE
Zentrum
Regensburg-Nord/ Gewerbepark Regensburg
Regensburg-West / Lilienthalstraße
Regensburg-Süd/BioPark/Friedenstraße
Regensburg-Ost/Hafen/businessPARK
NACHFRAGE
MIETNIVEAU |
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| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Gewerbeimmobilien |
| Jahrgang: |
05/2005 |
| Anbieter: |
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| Umfang: |
8 Seiten, div. Abb.
und Tabellen
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