Büroimmobilienmarktanalyse Düsseldorf - Oktober 2002 |
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| Die HVB-Analyse gibt einen Überblick über den Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt. |
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| Die Nachfrage nach Bürofläche in Düsseldorf ist lt. HVB Expertise im
Jahr 2002 nach Jahren des Aufschwungs erstmals wieder gesunken. Der
Markt befindet sich in einer Konsolidierungsphase. Diese Entwicklung
wird sich auch 2003 fortsetzen. Zwar werden deshalb die Mieten leicht
sinken, einen Preiseinbruch wird es aber nicht geben. Derzeit liegen
die Spitzenmieten bei rund 22,50 €/m². In absoluten Toplagen, wie der
Königsallee, können sie sogar 25 €/m² erreichen. Die Leerstandsquote
steigt bis Ende 2002 auf etwa 5 %. Mit einem Büroflächenbestand von
rund 5,4 Mio. m² bleibt Düsseldorf einer der bedeutensten Büromärkte
Deutschlands. Für Investoren ist der Büromarkt der Stadt mit stabilen
Renditen von 5,25 bis 5,75 % in guten Lagen weiterhin interessant.
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DER DÜSSELDORFER BÜROMARKT IM VERGLEICH
DÜSSELDORF – INTERNATIONALES WIRTSCHAFTSZENTRUM AM RHEIN
Nationales Finanzzentrum
Beraterstandort
Internationales Handelszentrum
Kommunikationsstandort
Werbung und Medien
Gewerbe und Produktion
Messestandort
Verkehrsknotenpunkt
ARBEITSMARKT UND BESCHÄFTIGUNG DER DÜSSELDORFER BÜROMARKT
Bautätigkeit, Leerstand
Großflächige Entwicklungsbereiche
TABELLE: AUSWAHL BEDEUTENDER BÜROOBJEKTE UND -PROJEKTE IN DÜSSELDORF
KARTE: BÜROSTANDORTE IN DÜSSELDORF
Hochhausentwicklung
Vermietungsleistung
Nutzerstrukturen
Mietniveau
AUSGEWÄHLTE BÜROSTANDORTE IN DÜSSELDORF
Innenstadt
Sonstiges Stadtgebiet
INVESTMENTMARKT
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| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Gewerbeimmobilien |
| Jahrgang: |
06/2002 |
| Anbieter: |
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| Umfang: |
12 Seiten, div. Abb.
und Tabellen
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