Büroimmobilienmarktanalyse Frankfurt/Main - Oktober 2002 |
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| Die HVB-Analyse gibt einen Überblick über den Frankfurter Büroimmobilienmarkt. |
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| In den ersten drei Quartalen 2002 wurden in Frankfurt rund 310.000 m²
Bürofläche vermietet, so die HVB Expertise. Besonders im Top-Segment
wird der Büroimmobilienmarkt jedoch stark von der derzeitigen
schwierigen Wirtschaftslage geprägt. Die Nachfrage sinkt hier seit dem
Rekordjahr 2000 deutlich und setzt die Mieten unter Druck. Die
Spitzenmieten des Bankenviertels liegen derzeit bei 43 €/m²; im Jahr
2001 mussten noch 50 €/m² und mehr bezahlt werden. Bis 2005 werden die
Mieten hier weiter spürbar sinken. In den anderen Lagen bleiben die
Mieten aber - insbesondere bei bedarfs- und marktgerechten Objekten -
annähernd stabil oder sinken nur leicht. Die Leerstandsquote steigt und
liegt nun bei rund 4%. Angestiegen ist auch die Zahl der
Untervermietungen, ein für Frankfurt bislang unbekanntes Phänomen.
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DER FRANKFURTER BÜROMARKT IM NATIONALEN VERGLEICH
FRANKFURT – INTERNATIONALES FINANZ-, KOMMUNIKATIONS-, HANDELS- UND VERKEHRSZENTRUM
Internationales Finanzzentrum
Kommunikationsstandort
Messe- und Handelsplatz
Verkehrsknotenpunkt
ARBEITSMARKT UND BESCHÄFTIGUNG
DER FRANKFURTER BÜROMARKT
Bautätigkeit, Leerstand
Großflächige Entwicklungsbereiche
TABELLE: AUSWAHL BEDEUTENDER BÜROOBJEKTE UND -PROJEKTE IN FRANKFURT
Vermietungsleistung
Nutzerstrukturen
Mietniveau
KARTE: BÜROSTANDORTE IN FRANKFURT
AUSGEWÄHLTE BÜROSTANDORTE IN FRANKFURT
Innenstadt
Innenstadtrandgebiete
Nebenlagen
Umland
INVESTMENTMARKT
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| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Gewerbeimmobilien |
| Jahrgang: |
10/2002 |
| Anbieter: |
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| Umfang: |
16 Seiten, div. Abb.
und Tabellen
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