| Sonderausgabe Der Immobilienbrief vom 19.12.2007 |
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In "Der Immobilienbrief" - dem renommierte Sprachrohr der Immobilienbranche - werden seit Juli 2001 14-tägig anlegerorientierte Informationen und Analysen zu geschlossenen Immobilien-Fonds, Immobilien-Aktiengesellschaften und Immobilien-Direktanlagen, sowie finanz- und investitionsrelevante Informationen über Immobilienmärkte veröffentlicht.
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In ihren Editorials blicken die Herausgeber Prof. Volker Hardegen und Werner Rohmert kurz auf das vergangene Jahr zurück. Noch in keinem Jahr war die Entwicklung zum Jahreswechsel so offen bzw. in ihrem Potentialrahmen so diametral auseinander, wie zum Jahresende 2007. Der Möglichkeitsrahmen reicht vom Softlanding bis weltweitem Crash. Grundsätzlich sind wir sicher, dass die stabile Konjunktur den Immobilienmarkt retten wird. Lediglich die Informationen der vergangenen Wochen lassen befürchten, dass die aktuelle Situation dramatischer ist, als es dem Zahlenwerk und den aktuellen Auftritten zu entnehmen ist. (Seite 1)
Jones Lang LaSalle: Der deutsche Immobilienmarkt 2007:
Zum letzten Wochenende fand mit einiger vollständiger Medienpräsenz die Jahrespressekonferenz von Jones Lang LaSalle statt. Der Bürovermietungsmarkt ist von der Krise noch nicht betroffen. 2007 wird bei Investments noch ein Rekordjahr. Danach dürfte es deutlich bergab gehen. Werner Rohmert hat die wichtigsten Zahlen und Charts für Sie zusammengefasst. (Seite 4)
Jones Lang LaSalle - 2007 bietet gute Zahlen aber geteilte Perspektiven für 2008:
Über das Eingangsstatement von JLL-Chef Christian Ulbrich berichtet Werner Rohmert. Speziell bestandshaltende Immobilienaktiengesellschaften dürften sich im kommenden Jahr warm anziehen müssen. Finanzmathematisch rechnet Ulbrich bei aktuellen Rahmenbedingungen eine notwendige Erhöhung der Nettoanfangsrenditen um 20% vor. Auch bei steigenden Mieten dürfte das kräftig auf Bewertungen durchschlagen. Inflationsschutz durch Gewerbeimmobilien ist für Ulbrich nur noch eine längst widerlegte Legende. Das gleiche gilt für Preisstabilität von Immobilien. In stabilem konjunkturellem Umfeld erwartet JLL dennoch keinen Einbruch der Investmentmärkte. (Seite 7)
Einzelhandel steht 2008 vor der Konsolidierung:
Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin des "Handelsimmobilien Report" gibt einen ausführlichen Ausblick über die Entwicklung im Handel und bei Handelsimmobilien für das kommende Jahr. Im Tenor bleibt sie optimistisch. Auf die Handelsszene werden sich aber Personalentscheidungen des laufenden Jahres auswirken. Mit Fusionen ist zu rechnen. Die Handelsimmobilien bleiben im Fokus von Investoren. Lediglich auf das Preisniveau wirkt sich die Subprime-Krise aus. (Seite 9)
Arcandors weiter Weg beim Verkauf der Karstadt-Immobilien:
Ruth Vierbuchen analysiert die aktuelle Situation und den Stand bei Middelhoffs Prestigeprojekt. Middelhoff hinterlässt zwar womöglich eine finanziell gut aufgestellte Bilanz aber auch zusätzliche Zahlungsverpflichtungen von 20 Millionen pro Jahr für die nächsten 15 Jahre. Auch strategisch wird Arcandor im internationalen Geschäft neu aufstellt. (Seite 11)
Degi Research - der Hunger nach Handelsimmobilien ist noch nicht gestillt - Druck auf die Renditen:
Ruth Vierbuchen fasst die Studie von Degi, die von einer positiven Entwicklung bei Handelsimmobilien ausgeht, detailliert zusammen. (Seite 13)
Boetzelen überbrückt die Zeit bis zum Börsengang:
Nach Absage des Börsengangs in 2007 wählt der Vorstand jetzt neue Wege (Vierbuchen, Seite 15)
Fonds-Jahresrückblick 2007:
Markus Gotzi, Chefredakteur von "der Fondsbrief" blickt auf das Jahr 2007 zurück und analysiert alle Segmente des Fondsmarktes. Infrastrukturinvestitionen sind die neuen Lieblinge der Anleger. Asien-Fonds und Indien-Fonds kommen hinzu. Dagegen ging es den Anbietern von US-Fonds deutlich schlechter. Bei Fonds mit deutschen Objekten geschah relativ wenig. China wird zum Wachstumsmotor. Davon profitieren vor allem die Schiffe. Von der internationalen Reiselust profitieren die wieder neu im Fonds-Portfolio befindlichen Flugzeuge. Private Equity wird endgültig zum Publikumsliebling. Dagegen hat "New Energy" nicht so gut abgeschnitten. Als Zeitbombe entpuppen sich Medienfonds. Hier dürfte das letzte Wort in Steuerfragen noch nicht gesprochen sein. (Seite 17)
Bewegtes Steuerjahr für Fondsanleger:
Unser Steuerexperte Robert Kracht fasst ausführlich die steuerlichen Entwicklungen des Jahres 2007 zusammen. (Seite 18) |
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| Typ: |
Immobilienbrief |
| Kategorie: |
Immobilieninvestition |
| Datum: |
19.12.2007 |
| Anbieter: |
Der Immobilienbrief |
| Umfang: |
23 Seiten. div. Abb.
und Tabellen
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