| Der Immobilienbrief Nr. 197 vom 31.07.2009 |
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In "Der Immobilienbrief" - dem renommierte Sprachrohr der Immobilienbranche - werden seit Juli 2001 14-tägig anlegerorientierte Informationen und Analysen zu geschlossenen Immobilien-Fonds, Immobilien-Aktiengesellschaften und Immobilien-Direktanlagen, sowie finanz- und investitionsrelevante Informationen über Immobilienmärkte veröffentlicht.
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Im Editorial beschäftigt sich Werner Rohmert diesmal mit den aktuellen Ereignissen rund um Ulla Schmidt, der Schweinegrippe und den aktuellen Problemen bei Morgan Stanley. Dabei ist nicht die Abwertung des Portfolios das Problem sondern es stellt sich vielmehr die Frage, was den anderen offenen Immobilienfonds blühen könnte. (Seite 1)
Rohmert's Meinung: Rettet die Inflationsangst die Immobilienwirtschaft? Wissenschaftler propagieren seit 15 Jahre eine, unsere Meinung nach, falsche These von der Immobilie als Inflationsschutz. Unsere These: Allein die Inflationsangst ist entscheidend für die Vorsorge gestützte Nachfrage nach Immobilien und entsprechenden Preissenkungen und nicht die faktische Inflation. (Rohmert, S. 2)
JLL-Immobilienuhr - Märkte bleiben noch im freien Fall:
Die traditionelle Büroimmobilienuhr sieht für das zweite Quartal nicht mehr ganz so dramatisch aus wie noch in den ersten drei Monaten des Jahres. (Rohmert/Eberhard, S. 10)
Morgan Stanley P2 Value - Offener Fonds mit Rekordabwertung:
Das Immobilienportfolio des offenen Immobilienfonds P2 Value wurde dieser Tage um 231 Mio. Euro abgewertet. Das macht ca. 13,9% des Fondsvolumens. (Rohmert, S. 14)
US-Immobilien: Aktuelle Umfrage ergibt starken Investitionsbedarf aus Übersee:
Gemäß den aktuellen Ergebnissen einer Umfrage wird spätestens zur Jahresmitte 2010 der Run auf US-Immobilien wieder losgehen. Die Deutsche Bank allerdings schürt Zweifel an den Ergebnissen. (Borger, S. 13)
Offene Immobilienfonds - Krisenresistent:
Die Wertentwicklung des BVI zeigt eine große Bandbreite bei der erzielten Performance in den einzelnen Asset Klassen. (Ries, S. 17) Aktuelle Anmerkung: Das scheinen die Anleger offenbar zu goutieren. Im ersten Halbjahr 2009 sammelten die Offenen Immobilienfonds 3,1 Mrd. EUR an neuen Mitteln ein und lagen damit auf der Absatzliste der Publikumsfonds hinter den Aktienfonds (+4,9 Mrd. EUR) auf Rang 2.
Commerz Real: Studie positiv für Geschlossene Fonds:
Geschlossene Fonds legen in 5-Jahresperspektive zu. Innerhalb der Geschlossenen Fonds muss jedoch von Produkt zu Produkt differenziert werden. (Rohmert, S. 17)
Hotels: Auslastung, Preise und Investments sinken:
Der Hotelinvestmentmarkt Deutschland weist im ersten Halbjahr 2009 ein Volumen von rd. 90 Mio. Euro aus. Das sind 83% weniger. Lediglich 4 Transaktionen wurden registriert. (Rohmert, S. 18)
Hotelprojektentwicklung - Hotel-Neubau weiter im Aufwind:
Die Entwicklung von Hotelprojekten sieht sich von der Konjunktur nicht berührt. Ob das allerdings einem anhaltenden Hoteloptimismus der Investoren oder der verzweifelten Suche nach Investmentmöglichkeiten der letzten Jahre geschuldet ist, bleibt offen. (Rohmert, S. 18)
CBRE: Rückgang am Büromarkt Wien weniger stark:
Im internationalen Vergleich hält sich der Wiener Büromarkt tapfer. (Rohmert, S. 20)
iib- Wohnmarkt-Atlas: Schlechte Zeiten für Frankfurts Wohnungsbauer: Die Bauträger- und Hausbauunternehmer-Branche wird aktuell mit der schlechtesten Marktsituation seit der Nachkriegszeit konfrontiert. (Rohmert, S. 21)
agri.capital: Umstellung auf Biomethan als Tuning für Biogas:
Die Münsteraner agr.capital hat die Biogasanlage in Lüchow erfolgreich auf Bioerdgas-Einspeisung umgestellt. Bleibt zu hoffen, dass aus Biogasversprechen kein Versprecher wird. (Rohmert, S. 21) |
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| Typ: |
Immobilienbrief |
| Kategorie: |
Immobilieninvestition |
| Datum: |
31.07.2009 |
| Anbieter: |
Der Immobilienbrief |
| Umfang: |
22 Seiten. div. Abb.
und Tabellen
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