Immobilienmarkt Deutschland 2003 |
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| Rezession verläuft regional unterschiedlich mit Prognosen bis 2006 |
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| Makroökonomisches Umfeld - Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, München mit Prognosen bis 2006
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Der Büroimmobilienmarkt befindet sich nach den Boomjahren 2000 und 2001 auf Talfahrt. Die Kombination von starkem Nachfragerückgang und hohem Neubauvolumen hat zu einem drastischen Anstieg der Leerstandsraten geführt. Besonders betroffen sind hiervon Frankfurt, München und Düsseldorf.
Eine Erholung der Büroimmobilienmärkte ist an vielen Standorten nicht vor 2005 zu erwarten. Für Hamburg und Berlin prognostiziert DB Real Estate Research dagegen ab 2004 eine positive Mietentwicklung. Trotz der negativen Umsatzentwicklung im Handel und den ungewissen Zukunftsaussichten ist die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Toplagender Großstädte ungebrochen hoch.
Die Einzelhandelsmieten haben sich mittlerweile auf einem hohen Niveau stabilisiert. Lediglich in München stiegen sie weiter an. Auf dem Lager- und Logistikmarkt ist die Nachfrage eingebrochen. Hauptnachfrager sind zurzeit Speditions-/Logistik- und Handelsunternehmen.
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| Typ: |
Trendbericht |
| Kategorie: |
Spezialimmobilien |
| Jahrgang: |
07/2003 |
| Anbieter: |
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| Autor: |
Tobias Just |
| Umfang: |
34 Seiten mit div.
Abb. u. Tabellen
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