Bevölkerung, Beschäftigung und Wohnungsmarkt: Die Entwicklung der Region Berlin bis 2020 |
 |
| Regionalanalyse im Rahmen der Untersuchung "Die eigen genutzte Immobilie als Säule der Alterssicherung" |
| |
 |
Die in den letzten Jahren zunehmende Ausdifferenzierung der
Wohnungsmärkte führte zur Notwendigkeit, Prognosen in diesem Bereich
immer kleinräumiger zu gestalten, da die regionalen Unterschiede bei
der Betrachtung von „Großregionen“ im Durchschnitt verschwinden.
Bei regionaler Betrachtung auf der Ebene der 440 Kreise und kreisfreien
Städte müssen, bis auf die Wanderungsbewegungen über die Grenzen der
Bundesrepublik, alle Zu- und Fortzüge zugunsten oder zulasten von
Kreisen oder Städten gezählt werden. Damit bilden die 440 Kreise und
kreisfreie Städte ein weitgehend vernetztes System. Fasst man im
Durchschnitt 25 Kreise und kreisfreie Städte in der Form von
„Vertriebsgebieten“ zusammen, wie es in dieser Untersuchung gefordert
ist, so können schon bei dieser Anzahl erhebliche kleinräumige
Unterschiede von Siedlungsdichte, Beschäftigungsintensität und
Wohngebäudestruktur auftreten.
Die Prognose der drei Teilbereiche
Bevölkerung, Haushalte und Wohnungsmarkt über alle 440 Regionen ist
daher jeder isoliert durchgeführten Einzelprognose überlegen.
Die Prognosen für die insgesamt 18 Vertriebsgebiete der DSL Bank wurden
deshalb auf der Ebene der Kreise und kreisfreien Städte erstellt und
danach zu den jeweiligen Vertriebsgebieten zusammengefasst.
|
| |
 |
Tabellenverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
1. Vorbemerkung
2. Landkreise und kreisfreie Städte im Vertriebsgebiet
3. Beschäftigungsentwicklung
Analyse 1995 bis 2003
Entwicklungslinien
4. Bevölkerungsentwicklung
Analyse 1995 bis 2003
Prognose bis 2020
5. Haushaltsentwicklung, Wohnungsmarktsituation, Wohnungsbedarf
Analyse 1995 bis 2003
Prognose bis 2020
6. Wohnungsnachfrage
Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern bis 2003
Nachfrageprognose für Ein- und Zweifamilienhäuser bis 2020
Nachfrage nach Geschosswohnungen
7. Zusammenfassung und Rückschlüsse auf die Wohnimmobilienmärkte im Vertriebsgebiet
|
| |
|
|
 |
| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Wohnimmobilien |
| Jahrgang: |
02/2005 |
| Anbieter: |
|
| Autor: |
Eduard Pestel Institut für Systemforschung e.V. |
| Umfang: |
ca. 32 Seiten, div.
Abb. und Tabellen
|
| |
|
|
|
|
