Bevölkerung, Beschäftigung und Wohnungsmarkt: Die Entwicklung der Region Hamburg bis 2020 |
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| Regionalanalyse im Rahmen der Untersuchung "Die eigen genutzte Immobilie als Säule der Alterssicherung" |
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Die in den letzten Jahren zunehmende Ausdifferenzierung der
Wohnungsmärkte führte zur Notwendigkeit, Prognosen in diesem Bereich
immer kleinräumiger zu gestalten, da die regionalen Unterschiede bei
der Betrachtung von "Großregionen" im Durchschnitt verschwinden.
Bei regionaler Betrachtung auf der Ebene der 440 Kreise und kreisfreien
Städte müssen, bis auf die Wanderungsbewegungen über die Grenzen der
Bundesrepublik, alle Zu- und Fortzüge zugunsten oder zulasten von
Kreisen oder Städten gezählt werden. Damit bilden die 440 Kreise und
kreisfreie Städte ein weitgehend vernetztes System. Fasst man im
Durchschnitt 25 Kreise und kreisfreie Städte in der Form von
„Vertriebsgebieten“ zusammen, wie es in dieser Untersuchung gefordert
ist, so können schon bei dieser Anzahl erhebliche kleinräumige
Unterschiede von Siedlungsdichte, Beschäftigungsintensität und
Wohngebäudestruktur auftreten.
Die
Prognose der drei Teilbereiche Bevölkerung, Haushalte und Wohnungsmarkt
über alle 440 Regionen ist daher jeder isoliert durchgeführten
Einzelprognose überlegen.
Die Prognosen für die
insgesamt 18 Vertriebsgebiete der DSL Bank wurden deshalb auf der Ebene
der Kreise und kreisfreien Städte erstellt und danach zu den jeweiligen
Vertriebsgebieten zusammengefasst.
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Tabellenverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
1. Vorbemerkung
2. Landkreise und kreisfreie Städte im Vertriebsgebiet
3. Beschäftigungsentwicklung
Analyse 1995 bis 2003
Entwicklungslinien
4. Bevölkerungsentwicklung
Analyse 1995 bis 2003
Prognose bis 2020
5. Haushaltsentwicklung, Wohnungsmarktsituation, Wohnungsbedarf
Analyse 1995 bis 2003
Prognose bis 2020
6. Wohnungsnachfrage
Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern bis 2003
Nachfrageprognose für Ein- und Zweifamilienhäuser bis 2020
Nachfrage nach Geschosswohnungen
7. Zusammenfassung und Rückschlüsse auf die Wohnimmobilienmärkte im Vertriebsgebiet
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| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Wohnimmobilien |
| Jahrgang: |
02/2005 |
| Anbieter: |
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| Autor: |
Eduard Pestel Institut für Systemforschung e.V. |
| Umfang: |
ca. 32 Seiten, div.
Abb. und Tabellen
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